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    收房checklist

    收房checklist

    驗房的重要性在于讓我們全面了解辦公室的質量問題,也能避免日后產生扯皮問題,今天我們就一起來聊一下關于收房應該注意哪些事項。

    驗收現場交底時一般由消費者、設計師、工程監理、施工負責人四方參與。

     

     

    一、電路驗收

     

    消費者可以用電工專業試電筆對每個插座進行測試,看是不是通電,將開關都打開查看有無問題。

    弱電驗收中需要查看整個網絡配線情況,各辦公位是否都配置了網線,位置是否合適,是否能正常連接到電腦與網絡。

     

     

    二、水路驗收

     

    水路驗收主要是針對于茶水間和衛生間。驗收水龍頭時應查看是否出水,水流是否流暢,通水一段時間觀察水管有沒有漏水現象,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭,檢測位置是不是有水珠或者呈現滲漏的情況發生。

    在驗收給水排水管道的時候,我們要檢查管道的質量,閥門是否安裝正確,開關是不是靈活,記得要通水試壓哦,看看有沒有漏水滲水的現象。

     

     

    三、墻面驗收

     

    墻面驗收首先用專業的空鼓錘輕敲墻面是否出現空鼓情況,整體視覺效果是否清新整潔。

    用陰陽角尺來檢測所有陰陽角的方正度,按照國家要求陰陽角的偏差不能超過3毫米,其次用2米靠尺和塞尺來檢查墻面的平整度和水平度,國家規范要求也是偏差不能超過3毫米。

    如果墻面是貼瓷磚,則應該看瓷磚面層是否粘貼牢固、無缺棱掉角、面層無裂紋損傷、色澤一致、對縫砂漿飽滿、線條順直。

    如果墻面是刷漆的情況,驗收應在涂料干燥后,在天然光線下采取目測和手感的方式驗收。墻面的乳膠漆需要注意是否脫皮、漏刷、透底等問題,應該要做到表面無皺皮、顏色一致、無刷紋。

     

     

    四、地面驗收

     

    地面驗收主要檢查平整度,這時需要借助一定的驗收工具,利用靠尺進行檢測,地面平整度的偏差要控制在4毫米以內,這樣才合格。

    還應檢測地面的空鼓率,可以通過敲打地磚、地板,檢查是否貼實,有無空鼓現象。

    另外就是查看地磚、地膠、地毯的拼接,是不是規整一致、有無破裂、碎角現象發生。如果是花磚,則應該查看腰線位置是不是準確,有無偏位或高低不平現象發生。

     

     

    五、頂面驗收

     

    驗收頂面的時候,要注意查看頂面是否平整,以及是否出現污染、折裂、缺損等情況。如果頂面貼壁紙則要看是否規整。

     

     

    六、家具驗收

     

    家具驗收主要查看家具表面是否有破損,柜門、抽屜、鎖等是否好用,家具是否穩固,有無晃動,椅子扶手等零部件是否穩固,有無缺損。

    對于柜體柜門來講,要看開關是不是正常,柜門開啟時應該是操作簡便、沒有異聲。還有柜門把手和各類鎖具安裝位置是不是準確,開啟是不是正常。

     

     

    七、空調驗收

     

    安裝空調,它所裝置的位置是很有講究的,并非是消費者喜歡哪里就安裝在哪里,如果安裝不恰當則會影響到空調的效果。驗收空調一般有幾步動作:

     

    1、檢查設備的品牌、規格型號、數量與合同約定是否一致;

     

    2、檢查空調噪音是否符合要求,空調運轉會發出一定的噪音,但是噪音過大,則有可能是裝置不當造成的。驗收時,要注意空調的噪音必須小于或等于48分貝。

     

    3、管路驗收,空調所用銅管、水管、信號線管、電源線管的走向應盡可能橫平豎直,以求美觀。

     

     

    以上就是辦公室驗收時需要特別注意的幾項,只有這些都符合標準,才能和裝修公司簽訂相關協議,如果有任何問題都要及時和裝修公司協商并處理。

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